MASTERPLAN de COSTA DORADA

Urbanización Planificada.
Costa Dorada es un desarrollo urbanístico planificado y desarrollado en un predio que se encuentra al sur de Playas Doradas sobre la costa atlántica distante unos 4,5 km. El mismo linda hacia el sur con el muelle y dársena pesquera de Punta Colorada; y al este con establecimientos rurales. 
 
El diagrama urbano esta propuesto con avenidas centrales de 40 metros, con calles internas de 17 metros, y un paseo marítimo frente a la costanera de 20 metros que brinda el acceso a Playa Las Casitas.
La superficie propuesta de los lotes es a partir de los 12 metros de frente por 30 metros de fondo.  La ubicación y características son las siguientes: 

A) Los lotes internos ubicados entre las calles y bulevares que delimitan cada etapa serán solo con destino y uso residencial exclusivo.

B) Los lotes frente a bulevares y calles de acceso principales serán con destino mixto
     (comercial & residencial). 

C) Los lotes con frente al mar su destino será residencial y de explotación turística. 

PRIMERA ETAPA

 
167 fracciones uso residencial exclusivo.
 
 
63 fracciones uso mixto residencial y comercial
 
 
27 fracciones uso residencial y explotación turistica.
 
 
Infraestructura del proyecto
Calles de ripio consolidadas.
Alumbrado público y red eléctrica.
Red de agua potable.
Zonificación comercial frente a bulevares y accesos.
Vías troncales que comunican entre sí cada una de las etapas.
Barrio abierto y de calles públicas, perteneciente al ejido municipal de Sierra Grande.

Es el sector ubicado más al norte, el que marcará el ingreso a la urbanización accediendo desde Playas Doradas. En él conviven lotes, medias densidades, sectores habilitados para la instalación de infraestructura turística y locales comerciales. Este sector cuenta con más de doscientos lotes y fue un éxito de ventas desde la presentación del proyecto.

SEGUNDA ETAPA

 
166 fracciones uso residencial exclusivo.
 
 
64 fracciones uso mixto residencial y comercial
 
 
20 fracciones uso residencial y explotación turistica.
 

La segunda etapa cuenta con un sector destinado en el futuro a espacio verde que complementará la magnífica oferta que nos brinda el entorno natural. Ubicada entre dos bulevares planteados como corredores comerciales. La cercanía al mar y el sonido del oleaje invitan al relax.

TERCERA ETAPA

 
142 fracciones uso residencial exclusivo.
 
 
70 fracciones uso mixto residencial y comercial
 
 
15 fracciones uso residencial y explotación turistica.
 

La tercera etapa casi vendida en su totalidad durante la última temporada, se está trabajando en completar la infraestructura de servicios según lo proyectado.

CUARTA ETAPA

 
137 fracciones uso residencial exclusivo.
 
 
70 fracciones uso mixto residencial y comercial
 
 
15 fracciones uso residencial y explotación turistica.
 

La cuarta etapa está en pleno proceso de desarrollo, con apertura de calles y completando el paseo de la calle costanera se extenderá todo el frente costero del loteo, haciendo fácil el acceso  y potenciando la bellísima Playa Las Casitas, esta etapa contará con un sector destinado a espacio verde y se proyecta sumar a la oferta de lotes la construcción de viviendas industrializadas, una solución habitacional rápida y sustentable.

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